Description&lt;br /&gt; TABAC Presse Loto secteur Libournais - Gironde 33&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; A 40 minutes de Bordeaux, au centre de la commune, bénéficiant d'une clientèle de proximité et de passage.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le magasin a été reconfiguré avec un bon agencement,&lt;br /&gt; Il bénéficie d'un beau logement de fonction T4 d'environ 100 m².&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'affaire est ouverte presque tous les jours de la semaine&lt;br /&gt; Elle est tenue idéalement par une personne, pas d'employé à reprendre.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Bilan&lt;br /&gt; - 267 198 euros&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Loyer&lt;br /&gt; - 800 euros&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez François OUANKPO, au ou, par courriel à .&lt;br /&gt; Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.&lt;br /&gt; Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François OUANKPO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 404955486 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 441Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) nCPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n de police 28137.J&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Mandat réf : 425788 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; François OUANKPO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 404955486 - .&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr<BR>Prix : 130&nbsp;200&nbsp;&euro;