Opportunité exceptionnelle pour investisseurs et restaurateurs ! Nous mettons en vente un fonds de commerce de restaurant idéalement situé à Viry-Châtillon. Ce restaurant, entièrement rénové en 2018, bénéficie d'une surface de 1200 m² et d'un parking spacieux pour accueillir une clientèle nombreuse.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Le chiffre d’affaires s’est maintenu de façon stable ces dernières années, oscillant entre 1 300 000 € et 1 400 000 €, témoignant de la solidité et du potentiel de l’établissement.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Caractéristiques :&lt;br&gt;&lt;br&gt;Emplacement de choix : Situé dans une zone à forte chalandise, ce restaurant attire un flux constant de clients.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Surface : 1200 m², offrant un espace vaste et modulable pour divers concepts de restauration.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Parking : Inclus, facilitant l'accès et augmentant le potentiel d'affluence.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Rénové à neuf : Modernisé en 2018, répondant aux dernières normes en vigueur, tant sur le plan sanitaire que sécuritaire.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Normes et conformité : Entièrement aux normes, aucun travaux de mise en conformité à prévoir.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Loyer + Charges et Taxe Foncière : 22 000 €/mois.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Avantages :&lt;br&gt;&lt;br&gt;Emplacement stratégique : Forte visibilité et accessibilité, garantissant une clientèle variée et régulière.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Chiffre d’affaires solide : Stabilité entre 1,3 M€ et 1,4 M€ sur les dernières années.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Potentiel de développement : Idéal pour divers types de cuisines ou concepts gastronomiques.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Prêt à l'emploi : Aucun travaux nécessaires, démarrage d'activité immédiat possible.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Pour toutes demandes de renseignements et de visites, veuillez contacter (rsac 529 273 724), votre agent spécialisé en immobilier commercial et d'entreprise, au .&lt;br&gt;&lt;br&gt;Dossier soumis à engagement de confidentialité préalable.&lt;br&gt;Honoraires charge acquéreur déjà compris dans le prix.&lt;br&gt;Annonce non soumise à DPE.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.<BR>Prix : 440&nbsp;000&nbsp;&euro;