Restaurant avec vue panoramique sur les Côtes de Beaune. Opportunité rare ! Dans un cadre exceptionnel avec vue imprenable sur les prestigieuses côtes de Beaune, ce fonds de commerce de restaurant vous offre un emplacement d'exception à seulement 5 minutes du centre historique de la capitale des vins de Bourgogne. Cette affaire comprend un espace d'accueil chaleureux, un grand salon-bar convivial, une salle de séminaire équipée parfaite pour les événements d'entreprise, une salle de restaurant spacieuse de 70 couverts, une magnifique terrasse panoramique de 45 couverts avec vue époustouflante sur le vignoble, une cuisine professionnelle entièrement équipée avec chambre froide, office, vestiaires et caves, ainsi qu'un parking privé sécurisé représentant un atout majeur. La situation commerciale est privilégiée avec une clientèle captive garantie grâce à l'hôtel partenaire situé à l'arrière, un emplacement stratégique sur la route des vins, un potentiel touristique exceptionnel (Beaune plus d'1 million de visiteurs par an) et des possibilités de diversification vers les séminaires, mariages et événements. Cette opportunité bénéficie d'un bail commercial neuf garantissant une sécurité juridique totale, avec un loyer annuel de 54 000€ HT hors charges et un prix de vente de 490 000€ (frais d'agence inclus à la charge du vendeur). Cette affaire d'exception s'adresse à un entrepreneur visionnaire souhaitant exploiter un emplacement unique au cœur du vignoble bourguignon avec une capacité d'accueil totale de 115 couverts, une clientèle de l'hôtel assurée dès la reprise et un fort potentiel de développement. Contact : Mr BARRAVECCHIA&lt;br&gt; - &lt;br&gt; - Tél: &lt;br&gt; - RSAC 442887774&lt;br&gt; - Agence BEAUNE&lt;br&gt; - RCS Dijon 501 395 917&lt;br&gt; - -<BR>Prix : 490&nbsp;000&nbsp;&euro;