Établi depuis 1973, ce restaurant à la solide réputation bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du centre ancien, dans un cadre rustique apprécié des locaux comme des touristes.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Caractéristiques :&lt;br /&gt; o Surface totale : env. 100 m² (cuisine 35 m², salle 45 m², réserves 25 m²).&lt;br /&gt; o Capacité : 28 couverts en salle + 10 en terrasse avec store banne (avec possibilité d'extension à 25 couverts extérieurs sur rue piétonne de mai à septembre sous chapiteau).&lt;br /&gt; o Cuisine professionnelle équipée : four à vapeur, fourneau, chambre froide, lave-vaisselle, plonge, chaudière gaz, inox, petit matériel pro, vaisselle...&lt;br /&gt; o Aménagements : Rampe d'accès PMR, WC PMR, salle de restauration, réserves.&lt;br /&gt; o Type de cuisine : semi-gastronomique et terroir façon "Bistrot Lyonnais".&lt;br /&gt; o Chiffre d'affaires 2023 : env. 200 000 €.&lt;br /&gt; o Bail neuf, loyer attractif : 250 € + charges 40 €.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Atouts :&lt;br /&gt; o Clientèle fidèle et touristique grâce à la proximité immédiate du Château Fort.&lt;br /&gt; o Belle notoriété et réputation sur les plateformes spécialisées. (classé dans le top 5 des restaurants de Sedan sur TripAdvisor en 2024, bien noté sur Google My Business)&lt;br /&gt; o Affaire saine et clé en main, idéale pour un duo ou un professionnel de la restauration.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette annonce référence 301411 vous est présentée par votre agent commercial SEBASTIEN RICHARD (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 5 015.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix du bien : 33 000,00 €&lt;br /&gt; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr<BR>Prix : 33&nbsp;000&nbsp;&euro;