Caudrot, 10 min de Langon et 40min de Bordeaux. TER et superette à 100m.&lt;br /&gt;L'immeuble se compose d'un restaurant en activité au RDC:&lt;br /&gt;Cuisine professionnelle entièrement refaite et équipée de moins d'un an.&lt;br /&gt;2 salles de 25 et 55 couverts.&lt;br /&gt;Salle d'accueil avec Bar ( Licence 4).&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;A l'étage vous trouverez l'habitation:&lt;br /&gt;Grand séjour/ cuisine de 55m2&lt;br /&gt;5 chambres&lt;br /&gt;1 salle de bain et WC&lt;br /&gt;1 salle d'eau&lt;br /&gt;1 buanderie.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Un jardin avec terrasse de + de 100m2&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Chaudière gaz de ville en bon état.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;A visiter sans tarder&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 445 000 € HT + 5 000 € TVA, soit 450 000 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 420 000 € HT + 0 € TVA, soit 420 000 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 25 000 € HT + 5 000 € TVA, soit 30 000 € TTC (7.14 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Paul LAURENT, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820 552 230<BR>Prix : 445&nbsp;000&nbsp;&euro;