Description :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Devenez propriétaire d'un fonds de commerce de restauration (petite affaire), idéalement situé dans un quartier très animé en plein centre de la Rochelle.&lt;br /&gt; Quartier historique du marché, proche commerces alimentaires, bar, restaurants. Parking à proximité. Loyer modéré&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Bénéficiez d'une cuisine ouverte sur la salle, afin de valoriser votre savoir-faire, votre cuisine et attirer l'œil de vos clients. Vous pourrez y développer également des ateliers culinaires. Vous pouvez y ajouter un Four à Pizzas.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Idéale duo, 25/30 couverts servis environ par service. Possibilité de proposer une offre haut de gamme.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Clientèle de locaux, commerçants, touristique, passage.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Caractéristiques Principales :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Licence III&lt;br /&gt; Loyer Mensuel net : 1589,08€&lt;br /&gt; Charges de Copropriété : 130€ /mois&lt;br /&gt; Dépôt Garantie : 2000€&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Surface Commerciale environ 50M2, soit une salle de restauration conviviale qui peut accueillir 27 convives à l'intérieur et 16 en terrasse dans une rue piétonne animée avec des commerces : bars, restaurants, boulangerie, etc.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Activités et Potentiel :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Ouvert 6 jours sur 7, uniquement le soir en semaine du vendredi au mardi, et le samedi et dimanche midi et soir. Potentialité d'ouverture les midis en semaine (actuellement non exploité).&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Ce restaurant propose une cuisine du marché, avec des produits locaux, il est bien aménagé avec goût pour accueillir différentes typologies de clientèles : passage, hôtellerie, locaux, actifs, commerçants. Vous pourrez y proposer une offre de restauration thématique : pizzas, tapas, restauration ethnique ou développer une activité de cave à vins cave à manger et à boire. Mais aussi autre activité de commerce alimentaire. Pâtisserie, coffee shop&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pas de restriction de bail, si ce n'est nuisances sonores et olfactives&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pas de personnel à reprendre. Pas de contrats de mise à disposition.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Équipements professionnels :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cuisine ouverte aux normes d'hygiène (extraction, évacuation, marcher en avant)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Matériel professionnel&lt;br /&gt; Piano 4 feux gaz&lt;br /&gt; Four sous bassement&lt;br /&gt; Lave-vaisselle&lt;br /&gt; Four mixte 6 niveaux&lt;br /&gt; Meubles 3 portes réfrigéré au RDC&lt;br /&gt; Cave à vins&lt;br /&gt; Vitrine boissons&lt;br /&gt; Cave saine carrelée : Deux double portes froid positif&lt;br /&gt; Un congélateur&lt;br /&gt; Kitchen aid&lt;br /&gt; Rice cooker&lt;br /&gt; Réfrigérateur 650 litres&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Développement : Fort potentiel de développement le midi.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Ne manquez pas cette occasion de vous lancer dans un projet prometteur avec un cadre convivial et chaleureux !&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; &lt;br /&gt; &lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N451 281 562 - Greffe de LA ROCHELLE) Sandra ROLLAND Entrepreneur Individuel - Réf.920432<BR>Prix : 159&nbsp;750&nbsp;&euro;