Situé au cœur de Masseret, charmante commune de Corrèze, ce commerce de proximité bénéficie d’une clientèle fidèle et d’un fort potentiel de développement.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;📍 Local commercial :&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;-Surface de vente de 130 m² + bel espace de réserve pour un confort de travail optimal&lt;BR&gt;-Loyer estimé à 10 000 €/an (à ajuster selon l’acquisition des murs)&lt;BR&gt;-Investissement modéré pour modernisation : environ 10 000 €&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;📊 Performances &amp; potentiel :&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;-Chiffre d’affaires actuel 220 000 € TTC avec des marges classiques à 30 %&lt;BR&gt;-Zone de chalandise de 1 500 habitants, aucun concurrent dans un rayon de 10 km&lt;BR&gt;-Passage régulier de professionnels en transit et de touristes grâce à la proximité de l’autoroute A20&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;🏡 Cession des murs possible :&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;-Prix du fonds de commerce seul : 60 000 €&lt;BR&gt;-Possibilité d’acquérir les murs (commerce + grand appartement) pour 100 000 €&lt;BR&gt;-Location gérance possible&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Masseret est une commune dynamique, propice à l’arrivée de nouveaux commerçants et à l’épanouissement personnel dans un cadre paisible. Faibles coûts d’exploitation, clientèle existante et potentiel de chiffre d’affaires sont autant d’atouts pour réussir votre projet.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Nous vous accompagnerons dans la transmission du savoir-faire pour assurer la satisfaction des clients et une transition en toute sérénité.<BR>Prix : 60&nbsp;000&nbsp;&euro;