FDC de restaurant-brasserie situé à proximité immédiate de la plage dans une station balnéaire en Morbihan sud, à fort potentiel touristique (nombre d'habitants passant de 2 000 en hiver à 30/40 000 en saison estivale) Local commercial constitué de 2 lots d'une surface totale développée de # 115 m² avec terrasse en façade d'une capacité de # 80 couverts se ventilant comme suit : *1er lot d'une surface de 39 m² avec garage en sous-sol de 19 m² à usage de réserve et de stockage : salle de restauration d'une capacité maximale de # 45 couverts + comptoir caisse + cuisine *2nd lot : cuisine + comptoir caisse + espace office + espace de rangement + WC PMR + vestiaires + buanderie + WC personnel ; à l'étage : chambre avec douche et lavabo + ballon eau chaude 2 baux commerciaux 3*6*9 en date du 01/04/2019 en cours : 1er bail avec loyer de 589 € TTC, 2nd bail avec loyer de 1 135 € TTC Effectif : le duo d'exploitants ; à noter le recrutement de 5 à 6 saisonniers en saison estivale Les éléments financiers : CAHT au 31/03/2024 : 191 094 € ; CAHT au 31/03/2023 : 158 722 € ; CAHT au 31/03/2022 : 114 362 € Prix de cession demandé pour le FDC : 115 000 € net vendeur + 10 350 € HT Honoraires Agence à la charge de l'acquéreur Prix : 125 350 €