FDC de Restaurant avec licence IV - possibilité toute restauration - situé Morbihan Sud, dans une cité de caractère avec port de plaisance, emplacement n1 sur place piétonne à l'année. Immeuble à usage commercial d'une surface de # 160 m² sur 2 niveaux avec terrasse de 38 places en façade se ventilant comme suit : * Au RDC : 1ère salle de restaurant de # 31 m² (25 places) avec côté bar de # 8 m² + 2nde salle de restaurant de # 54 m² (35 places) + WC PMR + cuisine de # 47 m² + laverie de # 6 m² + espace vestiaires et buanderie + cave aménagée + cour extérieure et local poubelle avec accès fournisseurs * Au 1er étage : réserve sèche + espace bureau et réserve du matériel de terrasse Agencements récents et de qualité : sol salle de restauration - parquet flottant ; sol WC - carrelage ; sol cuisine - carrelage antiglisse Effectif : * Le duo de dirigeants * 2 salariés en cuisine * 1 salarié en chef de rang (+ 1 saisonnier) * 1 salarié en plonge * 1 apprenti Bail commercial 3*6*9 en date de 10/2017 avec loyer de 1 118 €/mois (non assujetti à TVA) ; TF (# 1 500 €) à la charge du locataire Les dernières données financières : * CAHT au 30/09/2023 : 748 400 €;; EBE : 78 165 € * CAHT au 30/09/2024 : 734 220 €; EBE : 76 210 € A noter, rémunération brute annuelle duo dirigeants # 84 K€ Prix de vente demandé pour le FDC : 400 000 € net vendeur + 32 000 € HT Honoraires Agence à la charge de l'acquéreur Prix : 432 000 €