À Vendre : Hôtel-Bar Restaurant- 2 Étoiles avec Licence IV - Un Projet d'Exception vous Attend ! Sur Ambrieres les Vallées - Un emplacement stratégique, parfaitement desservi et visible sur un axe touristique fréquenté. Bienvenue dans un lieu où tout devient possible ! Imaginez un établissement au charme authentique, niché au cœur d'une région riche en histoire et en nature. Un lieu qui allie convivialité, élégance et potentiel de développement exceptionnel. Cet Hôtel-Bar Restaurant- 2 étoiles avec Licence IV est l'opportunité rêvée pour qui souhaite écrire une nouvelle page d'une histoire pleine de promesses. Vous êtes un duo dynamique ou un investisseur ambitieux ? Ce bien est fait pour vous ! Les Atouts de l'Établissement : 1-Hôtel de Charme : - 8 chambres confortables et élégantes, toutes équipées pour garantir un séjour agréable (salle d'eau, bureau, TV, accès internet). - Parfait pour accueillir des touristes, professionnels en déplacement, ou visiteurs de passage appréciant un service chaleureux et soigné. 2-Appartement de Fonction T2 (53 m²) : - Un espace privatif agréable pour un duo d'exploitants, offrant confort et proximité immédiate avec l'établissement. 3-Restaurant à fort potentiel : - Salle de 75 couverts, offrant une ambiance conviviale et raffinée. - Terrasse de 20 couverts, parfaite pour les repas en plein air durant les beaux jours. - Cuisine professionnelle entièrement équipée, prête à recevoir vos créations culinaires pour satisfaire une clientèle variée. 4-Bar avec Licence IV : - Un véritable atout pour dynamiser l'activité en proposant des soirées à thème, des cocktails dînatoires, ou simplement un lieu chaleureux où se retrouver. ? Parking privé : - Stationnement aisé pour la clientèle, un avantage indéniable. 5-Dépendance à rénover : - Un espace qui n'attend que votre imagination pour devenir une salle de réception, un gîte de charme, un espace bien-être, ou même une nouvelle habitation. Pourquoi ce projet est fait pour vous ? Un emplacement privilégié : Situé dans un cadre naturel exceptionnel, facilement accessible, qui attire une clientèle variée : touristes en quête de nature et de détente, professionnels en déplacement, ou familles souhaitant se retrouver dans un lieu chaleureux. Un potentiel de développement considérable : Vous souhaitez diversifier votre offre ? Développez l'activité événementielle en proposant mariages, séminaires, anniversaires ou soirées à thème. Transformez cet établissement en maison d'hôtes de caractère avec une table d'hôtes reconnue. Un projet clé en main pour un duo ambitieux : Vivre et travailler sur place dans un cadre agréable où l'accueil est au cœur de votre quotidien. Imaginez votre projet. -Pour les investisseurs en quête de rentabilité : Développez une activité événementielle en aménageant la dépendance en salle de réception, gîte ou espace de bien-être. Laissez libre cours à votre imagination pour valoriser cet espace et créer une véritable destination prisée par les visiteurs de la région. -Pour un duo en quête d'un projet de vie passionnant : Faites de cet hôtel-restaurant un lieu incontournable où l'on vient pour se ressourcer, savourer une cuisine de qualité et profiter d'un accueil authentique. Proposez des séjours complets : hébergement, restauration et détente. Et si c'était vous qui transformiez ce lieu ? Cet établissement est une invitation à entreprendre, à vivre une aventure humaine et professionnelle intense. Un lieu où vous pouvez exprimer votre créativité, votre savoir-faire, et offrir une expérience unique à vos clients. ? Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 91 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 92 200 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 85 000 € HT + 0 € TVA, soit 85 000 € TTC Honoraires d'agence : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC (8.47 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie CRESPEL, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 398118786 Prix : 91 000 €