POSTE : Développeur Foncier Confirmé H/F DESCRIPTION : Offre d'emploi - Développeur Foncier Confirmé (H/F)Poste basé dans le Loiret Qui sommes-nous ? Filiale du Groupe Baudin Chateauneuf, NEOXIMO développe et réalise des projets immobiliers variés (résidentiel, tertiaire, mixte). Acteur dynamique de l'immobilier, nous plaçons la qualité, l'innovation et le respect des enjeux environnementaux au coeur de notre activité. Vos missions Rattaché au Directeur du Développement, vous prenez en charge en toute autonomie l'identification, la négociation et le montage d'opérations immobilières. À ce titre, vos responsabilités principales seront : Prospection et identification foncièreDétecter des opportunités foncières à fort potentiel (contacts directs, réseau professionnel, notaires, collectivités, agences immobilières, aménageurs). Maintenir et développer un réseau d'apporteurs d'affaires. Analyse et faisabilitéRéaliser les études de faisabilité urbaine, technique, financière et juridique. Vérifier la conformité des projets avec les documents d'urbanisme et les contraintes réglementaires. Établir les bilans économiques prévisionnels et participer aux arbitrages stratégiques. Montage et négociationNégocier avec les propriétaires fonciers et sécuriser les accords (promesses de vente, compromis). Monter les dossiers de présentation et défendre les projets en interne et auprès des partenaires. Collaborer avec les équipes internes (juridique, technique, commercialisation) pour consolider les opérations. Relations institutionnelles et partenarialesEntretenir des relations étroites avec les élus, collectivités locales et services d'urbanisme. Représenter l'entreprise auprès des acteurs externes (notaires, aménageurs, architectes, investisseurs). Pilotage des projetsSuivre les opérations jusqu'à leur transfert aux équipes programmes. Contribuer à l'amélioration continue des méthodes et outils de développement. PRIMES PROFIL : Votre profil Vous disposez d'une expérience réussie de 7 à 10 ans minimum dans le développement foncier ou la promotion immobilière. Vous maîtrisez les mécanismes de prospection, d'analyse foncière, de montage et de négociation. Vous avez une excellente connaissance de l'urbanisme, de la fiscalité, du droit immobilier et des pratiques locales (notamment dans le Loiret). Vous êtes reconnu pour votre sens du relationnel et de la négociation, votre capacité à convaincre et votre persévérance. Vous faites preuve de rigueur, d'autonomie et d'un véritable esprit d'initiative. Une bonne maîtrise des outils bureautiques et des logiciels de montage financier est appréciée. Ce que nous offrons Un poste à responsabilités avec une grande autonomie dans la conduite des missions. La possibilité d'intégrer une structure agile, adossée à un groupe solide et reconnu. Une équipe engagée, dans un environnement stimulant et collaboratif. Un package de rémunération attractif selon expérience et résultats.