Située dans une région très touristique de la Loire-Atlantique, cette affaire bénéficie d’un emplacement privilégié sur le site du Calvaire, attirant une clientèle régulière et de passage tout au long de l’année.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;💼 Le fonds comprend &lt;BR&gt;&lt;BR&gt;- Un bar et un restaurant répartis dans deux bâtiments distincts, reliés par une terrasse centrale d’environ 40 couverts, idéale aux beaux jours.&lt;BR&gt;- Une salle de bar/restaurant et cave à vin avec une capacité de 56 couverts.&lt;BR&gt;- Une grande salle indépendante à l’arrière, pouvant accueillir jusqu’à 85 couverts, avec cloison de séparation, parfaite pour les événements ou repas de groupe.&lt;BR&gt;- Une cour, un hangar et divers espaces de stockage.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;🏠 Logement sur place &lt;BR&gt;L’affaire dispose également d’un logement de fonction composé de 3 chambres, d’une pièce à vivre, d’une salle de bain et d’un grenier, idéal pour une reprise en duo ou en famille.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;🔧 Matériel complet, locaux en très bon état, aucun investissement à prévoir pour démarrer l’activité immédiatement.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;📜 Bail 3/6/9 en cours, loyer mensuel : 1 480 € (logement compris).&lt;BR&gt;💰 Prix du fonds de commerce : 131 500 € + stock à évaluer.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;📈 Belle opportunité de reprise pour professionnel de la restauration ou projet de reconversion dans un cadre touristique et dynamique.<BR>Prix : 131&nbsp;500&nbsp;&euro;