À vendre, en plein cœur de Rouen, secteur Vieux Marché : fonds de commerce de pizzeria - restaurant, bénéficiant d'un emplacement stratégique dans un environnement commerçant, touristique et à fort passage.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le local offre 397 m² de surface, répartis en plusieurs salles, avec une grande terrasse (50 places) et une cave.&lt;br /&gt; Entièrement aux normes (PMR), l'établissement dispose d'un matériel professionnel complet : four à pizza, cuisine avec extraction, mobilier, bar, vaisselle, etc.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Atout rare : licence IV incluse, permettant d'élargir ou faire évoluer l'activité vers un bar à thème, un bar à vins ou toute autre forme de restauration festive.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Bail neuf 3/6/9, tous commerces autorisés - loyer : 5 500 € HT/mois.&lt;br /&gt; 2 garages fermés à louer à proximité.&lt;br /&gt; Possibilité d'acquérir les murs.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Une belle opportunité clé en main, idéale pour professionnel ambitieux.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N388 094 856 - Greffe de ROUEN) Michel KRUMHOLZ Entrepreneur Individuel - Réf.914923<BR>Prix : 535&nbsp;000&nbsp;&euro;