Fond de commerce unique dans le secteur, sans concurrence directe à proximité, prêt à être exploité immédiatement.&lt;br /&gt;Entièrement opérationnelle, cette crêperie ne nécessite aucun investissement supplémentaire pour démarrer votre activité.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;La salle, chaleureuse et accueillante, offre une capacité de 24 couverts et une activité de vente à emporter est est déjà en place, générant un chiffre d'affaires complémentaire.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Idéalement située à seulement quelques minutes de Lorient et des plages du littoral, cette adresse bénéficie d’un emplacement stratégique à fort passage. Elle attire une clientèle locale fidèle ainsi qu’un flux régulier de touristes, assurant une fréquentation constante tout au long de l’année.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;L’agencement et le mobilier récents offrent un cadre professionnel, agréable et immédiatement opérationnel.&lt;br /&gt;Le loyer de 855 € TTC reste accessible permettant une exploitation rentable et sereine.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Sans personnel à reprendre ni de contrat en cours, cette crêperie est idéale pour un duo ou une première installation. Peu de concurrence dans les environs et un réel potentiel de développement font de cette&lt;br /&gt;adresse une opportunité rare.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Un lieu convivial et gourmand qui n'attend plus que ses nouveaux propriétaires pour continuer à faire vivre la tradition de la crêperie au coeur de la ville.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 117 500 € HT + 1 700 € TVA, soit 119 200 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 109 000 € HT + 0 € TVA, soit 109 000 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 8 500 € HT + 1 700 € TVA, soit 10 200 € TTC (9.36 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre consultant : Nathalie GREMILLET, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 388 093 221<BR>Prix : 117&nbsp;500&nbsp;&euro;