Petite ville&lt;br&gt; - Village&lt;br&gt; - Belle affaire de tabac, presse, FDJ, PMU, se situant sur un axe majeur d'une commune en pleine expansion, à 30 minutes de Bordeaux et de l'océan. &lt;br /&gt;Il bénéficie d'un flux de véhicules journalier important, gonflé en période estivale de par sa situation.&lt;br /&gt;Au cœur des autres commerces de proximité de la ville, cet établissement offre tous les équipements nécessaires à l'exploitation. &lt;br /&gt;Des places de parking gratuites se situent à proximité de l'affaire, afin de faciliter l'accès aux clients.&lt;br /&gt;Possibilité d'acheter les murs au prix de 382 790€, comprenant le local commercial et deux&lt;br /&gt;appartements loués.&lt;br /&gt;Com. tabac nette = 94.600€ &lt;br /&gt;Loyer annuel = 24.000€ HTHC&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 317 000 € HT + 3 170 € TVA, soit 320 170 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 301 150 € HT + 0 € TVA, soit 301 150 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 15 850 € HT + 3 170 € TVA, soit 19 020 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Rémy SADON, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 794 608 554<BR>Prix : 317&nbsp;000&nbsp;&euro;