VENTE FONDS DE COMMERCE – RESTAURANT PIZZERIA La GARDE – Emplacement N1 – Licence alcool Grande Restauration (GR)&lt;br /&gt; Points forts : • Excellente réputation Google : 4,9/5 sur 245 avis • Chiffre d’affaires multiplié par 3 en 5 ans &lt;br /&gt;• Marge perfectible de 71 % • Fichier client de plus de 3 500 clients • Ouvert 6 soirs/7 uniquement le soir, possibilité d’ouverture le midi et 7j/7 pour développer le CA • Activité sur place, à emporter et livraison • Coupe du Monde de football 2026 un gros plus de CA en prévision.&lt;br /&gt;Le local :&lt;br /&gt;• Surface totale : 60 m² , Restaurant entièrement rénové en 2023&lt;br /&gt;• 20 places assises dans une jolie verrière climatisée et chauffée&lt;br /&gt;• Zone de fabrication ouverte sur la salle et comptoir de 6 places conviviales autour du four&lt;br /&gt;• Faible loyer : 780 € + 1311 de taxe foncière, pas de charges&lt;br /&gt;• Bail autorisant la sous-location et toute activité commerciale&lt;br /&gt;• Nombreuses places de stationnements attenantes&lt;br /&gt; Idéal pour :&lt;br /&gt; Un duo motivé souhaitant reprendre une affaire saine et rentable&lt;br /&gt;• Possibilité de garder l'équipe en place&lt;br /&gt;• Assistance à la passation pour mise en route, présentation aux fournisseurs, caisse...&lt;br /&gt;Raisons de la vente :&lt;br /&gt;Cession motivée par un nouveau projet.&lt;br /&gt;Conditions de cession :&lt;br /&gt;Dossier complet transmis après étude de la capacité financière et de la motivation de l’acquéreur lors d'un 1er RDV physique, aucune information transmise par tel.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 158 312 € HT + 1 583,12 € TVA, soit 159 895,12 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 150 396,4 € HT + 0 € TVA, soit 150 396,4 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 7 915,6 € HT + 1 583,12 € TVA, soit 9 498,72 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Claude SERRA, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 398360990<BR>Prix : 158&nbsp;312&nbsp;&euro;