&lt;br&gt; - Olivier AGUILAR ( ) vous propose : Marseille 6e – Secteur Montgrand / Palais de JusticeFonds de commerce prêt-à-porter – Boutique haut de gamme – Local clé en mainDans l’une des rues les plus recherchées du 6e arrondissement, au cœur d’un environnement commerçant dynamique et à fort pouvoir d’achat, je vous propose ce fonds de commerce prêt-à-porter exploité depuis plusieurs années, bénéficiant d’un emplacement stratégique.La boutique, entièrement rénovée et parfaitement entretenue, dispose d’une surface commerciale de 32 m² environ, à laquelle s’ajoute une réserve de 10 m² environ.Grande vitrine linéaire offrant une parfaite visibilité et une luminosité naturelle très appréciée.Caractéristiques du local :Local aux normes PMRVitrine de 5 mètres linéairesMobilier, agencements et équipements inclus (excellent état)Aucun travaux à prévoirClimatisation et éclairage professionnelAmbiance et décoration haut de gammeCadre d’exploitation :Clientèle CSP+, locale et touristiqueRue très fréquentée toute l’annéeBail commercial autorisant plusieurs activités dans l’univers du commerce de détail : prêt-à-porter, accessoires, bijoux, décoration, etc.Activité facilement transférable ou modulable selon votre conceptMarseille 6e – Secteur Montgrand / Palais de JusticeFonds de commerce prêt-à-porter – Boutique haut de gamme – Local clé en mainDans l’une des rues les plus recherchées du 6e arrondissement, au cœur d’un environnement commerçant dynamique et à fort pouvoir d’achat, je vous propose ce fonds de commerce prêt-à-porter exploité depuis plusieurs années, bénéficiant d’un emplacement stratégique.La boutique, entièrement rénovée et parfaitement entretenue, dispose d’une surface commerciale de 32 m² environ, à laquelle s’ajoute une réserve de 10 m² environ.Grande vitrine linéaire offrant une parfaite visibilité et une luminosité naturelle très appréciée.Caractéristiques du local :Local aux normes PMRVitrine de 5 mètres linéairesMobilier, agencements et équipements inclus (excellent état)Aucun travaux à prévoirClimatisation et éclairage professionnelAmbiance et décoration haut de gammeCadre d’exploitation :Clientèle CSP+, locale et touristiqueRue très fréquentée toute l’annéeBail commercial autorisant plusieurs activités dans l’univers du commerce de détail : prêt-à-porter, accessoires, bijoux, décoration, etc.Activité facilement transférable ou modulable selon votre conceptÉléments financiers :Le vendeur communique les chiffres suivants pour les 9 premiers mois d’activité :• Moyenne mensuelle : environ 5 500 € de chiffre d’affaires• Projection annuelle cohérente : autour de 66 000 € de chiffre d’affairesCes éléments sont fournis par le vendeur et pourront être détaillés lors d’une prise de contact.Loyer :1 339 € / mois + 47 € de charges.Atouts clés :• Emplacement premium dans un secteur très recherché• Forte visibilité avec un flux piéton constant• Local clé en main, immédiatement exploitable• Idéal pour une première installation ou le développement d’une enseigne existanteDossier complet et visite sur demande.&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier AGUILAR (ID 65296), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MARSEILLE sous le numéro 909008906&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 103&nbsp;000&nbsp;&euro;