Pour cause de retraite, un BAR&lt;br&gt; - RESTAURANT licence 4, quartier Ternes&lt;br&gt; - Champerret, en ANGLE de rue, avec comptoir, TERRASSE et au premier étage, un APPARTEMENT de 55 m².&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Etablissement en angle de rue&lt;br /&gt;Fort flux passant&lt;br /&gt;Vitrine de 20 ml&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;1 comptoir : LICENCE4&lt;br /&gt;Salle de 75 m² : 30 couverts &lt;br /&gt;&lt;br /&gt;TERRASSE permanente : + 20 places&lt;br /&gt;Redevance annuelle : 180 €&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Cuisine pour petite restauration : 5 m²&lt;br /&gt;EXTRACTION 400&lt;br /&gt;2 caves&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;CA 2025 : 283 k€&lt;br /&gt;Résultat net : 72 k€&lt;br /&gt;Forte rentabilité&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Ticket moyen : 25 €&lt;br /&gt;Forte demande midi et soir&lt;br /&gt;(clientèle du quartier, entreprises, tramway, métro, etc..)&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Loyer : 2600 € /mois (*)&lt;br /&gt;Charges : 200 € / mois (*)&lt;br /&gt;Bail neuf : juillet 2023 (*)&lt;br /&gt;Pas de taxes foncières&lt;br /&gt;Pas de personnel à reprendre&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;(*) incluant un APPARTEMENT à l'étage :&lt;br /&gt;2 pièces, 55 m², avec cuisine et sdb&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Une affaire très bien tenue depuis 21 ans&lt;br /&gt;Un bel emplacement, un fort potentiel&lt;br /&gt;A saisir !&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 329 000 € HT + 5 264 € TVA, soit 334 264 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 302 680 € HT + 0 € TVA, soit 302 680 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 26 320 € HT + 5 264 € TVA, soit 31 584 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 531188555<BR>Prix : 329&nbsp;000&nbsp;&euro;