&lt;p data-start="75" data-end="267"&gt;Fonds de commerce – Restaurant, Tabac, FDJ, Licence IV à Messanges (Landes)&lt;br/&gt;&lt;p data-start="75" data-end="267"&gt;&lt;br data-start="154" data-end="157"&gt; Prix de vente : 306 880 € HT FAI (26 880 € TTC d'honoraires)&lt;br data-start="225" data-end="228"&gt; Loyer : environ 2 000 € HT / mois&lt;br/&gt;&lt;p data-start="269" data-end="565"&gt;En plein centre de Messanges, sur la route des lacs, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique et très passant.&lt;br/&gt;&lt;p data-start="269" data-end="565"&gt;Une affaire complète réunissant restaurant, tabac, FDJ et Licence IV, exploitée 7j/7 en saison et dotée d'une belle clientèle locale et touristique.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Locaux et agencement :&lt;br/&gt;&lt;ul data-start="596" data-end="930"&gt;&lt;li data-start="596" data-end="646"&gt;&lt;p data-start="598" data-end="646"&gt;Belle véranda à l'avant et salle de restaurant&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li data-start="647" data-end="698"&gt;&lt;p data-start="649" data-end="698"&gt;Cuisine professionnelle entièrement équipée&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li data-start="699" data-end="722"&gt;&lt;p data-start="701" data-end="722"&gt;Plonge et légumerie&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li data-start="723" data-end="749"&gt;&lt;p data-start="725" data-end="749"&gt;WC public et personnel&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li data-start="750" data-end="764"&gt;&lt;p data-start="752" data-end="764"&gt;Chaufferie&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li data-start="765" data-end="810"&gt;&lt;p data-start="767" data-end="810"&gt;Réserve à boissons, réserve produits secs&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li data-start="811" data-end="838"&gt;&lt;p data-start="813" data-end="838"&gt;Chambre froide carrelée&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li data-start="839" data-end="930"&gt;&lt;p data-start="841" data-end="930"&gt;À l'étage : logement possible avec 3 chambres, salon, salle de bains et salle d'eau&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;/ul&gt;Atouts :&lt;br/&gt;&lt;ul data-start="947" data-end="1281"&gt;&lt;li data-start="947" data-end="1000"&gt;&lt;p data-start="949" data-end="1000"&gt;Chiffre d'affaires stable, régulier et solide&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li data-start="1001" data-end="1081"&gt;&lt;p data-start="1003" data-end="1081"&gt;Gros potentiel de développement grâce à la diversification des activités&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li data-start="1082" data-end="1160"&gt;&lt;p data-start="1084" data-end="1160"&gt;Emplacement numéro 1, en plein cœur d'une commune dynamique et touristique&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li data-start="1161" data-end="1226"&gt;&lt;p data-start="1163" data-end="1226"&gt;Exploitation 7/7 en saison, forte visibilité et flux constant&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li data-start="1227" data-end="1281"&gt;&lt;p data-start="1229" data-end="1281"&gt;Établissement clé en main, aucun travaux à prévoir&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li data-start="1227" data-end="1281"&gt;&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;/ul&gt;&lt;p data-start="1283" data-end="1405"&gt;Une opportunité rare sur la côte landaise : un commerce complet, rentable et évolutif, avec logement de fonction inclus.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Loyer annuel : 24000 € HTHC&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Prix de vente : 306880 € HT F.A.I&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Honoraires : 22400 € HT<BR>Prix : 306&nbsp;880&nbsp;&euro;