Bureau de tabac-FDJ idéalement implanté dans une zone commerçante dynamique et passante d'une commune de l'Ain. Le commerce bénéficie d'un emplacement de choix qui génère un flux client régulier et fidèle.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; D'une surface de 60m², le local est en parfait état et a été entièrement sécurisé pour garantir une exploitation sereine. L'agencement actuel est fonctionnel et permet une gestion optimale des activités.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette affaire offre un cadre d'exploitation particulièrement confortable, avec 5 jours d'ouverture par semaine, 2 jours de repos hebdomadaire, 4 semaines de congés annuels et la fermeture les jours fériés, un équilibre recherché pour un commerce de proximité.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Commission tabac : 100k&lt;br /&gt; EBER : 130k&lt;br /&gt; Loyer annuel HC : 12 000 €&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Il n' y a pas de personnel à reprendre.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Beau potentiel de développement.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour des raisons de confidentialité, la localisation indiquée sur cette annonce est approximative.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; *Dossier complet disponible après premier entretien et signature d'un accord de confidentialité*&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N512 607 755 - Greffe de LYON) Hélène RAMBEAU Entrepreneur Individuel - Réf.936426<BR>Prix : 405&nbsp;000&nbsp;&euro;