Opportunité rare ! Bernard Certenais vous propose:&lt;br /&gt; Vente des murs et du fonds de commerce d'un ancien bar, offrant un fort potentiel de reprise ou de reconversion.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cet ensemble rare comprend :&lt;br /&gt; - Un local commercial prêt à reprendre vie (bar, café, petite restauration.&lt;br /&gt; - Une licence 4&lt;br /&gt; - Une belle terrasse exploitable à l'arrière, véritable atout pour développer l'activité&lt;br /&gt; - Un logement sur place, idéal pour allier vie privée et projet professionnel&lt;br /&gt; - Un grenier aménageable&lt;br /&gt; - Des dépendances offrant de nombreuses possibilités (stockage, aménagement, extension)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Un bien complet avec de beaux volumes, parfait pour un projet clé en main, un duo d'exploitants ou un investisseur en quête d'un lieu à transformer selon ses envies.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Vente indissociable des murs et du fonds de commerce.&lt;br /&gt; Dossier et informations complémentaires sur demande.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix de vente Murs et Fonds 270.570 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.&lt;br /&gt; (Murs: 249.570 euros et Fonds: 21.000 euros)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard CERTENAIS, au ou, par courriel à .&lt;br /&gt; Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.&lt;br /&gt; Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard CERTENAIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERT Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) nCPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n de police 28137.J&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Mandat réf : 434258 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Bernard CERTENAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr<BR>Prix : 249&nbsp;570&nbsp;&euro;