A Semur-en-Auxois, yannic TODESCO vous propose ce fonds de commerce de Bijouterie - Horlogerie.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cédé pour cause de départ en retraite après 44 années d'exploitation, vous aurez à disposition :&lt;br /&gt; - un magasin de 84 m²&lt;br /&gt; - un bureau&lt;br /&gt; - une réserve&lt;br /&gt; - un atelier de 30 M²&lt;br /&gt; - une cave&lt;br /&gt; - sanitaires&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Très bel emplacement au sein d'un ensemble commerçant et pittoresque.&lt;br /&gt; 10 mètres de vitrines.&lt;br /&gt; Rue passante avec stationnement à proximité.&lt;br /&gt; Clientèle locale fidélisée + tourisme important.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Horaires d'ouverture : du mardi au samedi 9H-12H /14H-19H&lt;br /&gt; Fermé le dimanche et le lundi.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Possibilité de louer un appartement au-dessus (à rafraichir et à conforter environ 100 M²).&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le stock pourra être repris ou non. Ceci en bonne entente.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Alarme très récente.&lt;br /&gt; Vidéosurveillance ok.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Loyer : 1 120 euros / mois charges comprises&lt;br /&gt; Affaire de bonne bonne rentabilité.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Chiffres sur demande.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au ou par courriel à &lt;br /&gt; Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SI professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n de police 120.137.405&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Mandat réf : 425041. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .<BR>Prix : 84&nbsp;000&nbsp;&euro;