Commerce de proximité rénové en 2023, situé dans l'une des plus anciennes stations balnéaires . Commune typique du Sud-Ouest, nichée au cœur d'une vaste pinède, à moins de 1 500 habitants, très prisée par les touristes et les résidents secondaires. Le magasin est ouvert à l'année, avec une activité fortement saisonnière (été, weekends, vacances scolaires).&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Caractéristiques du bien :&lt;br /&gt; Surface commerciale : 450 m², entièrement refaite à neuf en 2023&lt;br /&gt; Réserve : 250 m²&lt;br /&gt; Parking privatif à proximité immédiate&lt;br /&gt; Emplacement central dans une commune touristique&lt;br /&gt; Locaux fonctionnels, agencement moderne, matériel récent&lt;br /&gt; Contrat de franchise sous enseigne SPAR (sans droit d'entrée)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Formule d'acquisition au choix :&lt;br /&gt; o Cession de parts sociales : 60 000 €&lt;br /&gt; o Ou vente du fonds de commerce : 240 000€&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; ci la section des services proposée mise à jour :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Services proposés :&lt;br /&gt; Produits locaux&lt;br /&gt; Pain cuit sur place&lt;br /&gt; Presse et librairie&lt;br /&gt; Point Poste (vente de timbres, petits envois)&lt;br /&gt; Articles de plage (selon saison)&lt;br /&gt; Cashback (retrait d'espèces à la caisse)&lt;br /&gt; Vente de bouteilles de gaz&lt;br /&gt; Photomaton&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Horaires d'ouverture :&lt;br /&gt; Saison estivale o Tous les jours (7j/7) : 8h30 - 20h30&lt;br /&gt; Hors saison o Tous les jours (7j/7) : 9h00 - 13h00 / 15h30 - 19h30&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Environnement &amp; attractivité locale :&lt;br /&gt; Station balnéaire emblématique&lt;br /&gt; Proximité des plages, port, pistes cyclables, forêt domaniale&lt;br /&gt; Présence de campings, hôtels, résidences de tourisme&lt;br /&gt; Marché local, animations estivales, qualité de vie reconnue&lt;br /&gt; Clientèle mixte : locale, touristique et résidents secondaires&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous avec la référence<BR>Prix : 240&nbsp;000&nbsp;&euro;