Bar-restaurant situé sur un port du littoral Charentais.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Environnement touristique très apprécié. Cet établissement emblématique bénéficie de la licence IV.&lt;br /&gt; Son atout majeur : une belle terrasse avec vue sur le port.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; La clientèle : touristes et locaux.&lt;br /&gt; Ouvert 9 mois de l'année.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cadre unique au cœur de la Charente-Maritime, proche de Royan et Bordeaux.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Potentiel de développement possible :&lt;br /&gt; - en créant des amplitudes horaires plus larges et ouverture en période hivernale.&lt;br /&gt; - en organisant des événements, soirées musicales, dégustations locales.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Ce fonds de commerce est une opportunité pour tout professionnel de la restauration passionné souhaitant s'implanter dans notre belle région.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cet établissement comprend la salle avec son coin bar, les cuisines. A l'extérieur, un patio intimiste pour un repas familial. Un garage de stockage. Un appartement avec deux chambres, séjour avec cuisine, salle d'eau.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Licence IV : un avantage majeur pour développer une activité de bar rentable et festive.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Terrasse accueillante : parfaite pour la saison estivale et les moments conviviaux.&lt;br /&gt; Tous les ingrédients pour réussir en Charente-Maritime !&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pourquoi agir vite ?&lt;br /&gt; Prix attractif, période idéale pour s'installer et ouvrir aux beaux jours !&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Contactez-moi sans attendre pour organiser une visite. La rapidité de décision sera un atout majeur pour devenir propriétaire en 2026 de cet établissement !&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Bien présenté par par délégation.&lt;br /&gt; - SIREN : - Titulaire de la carte T : 29 00009 non habilité à percevoir des fonds<BR>Prix : 159&nbsp;500&nbsp;&euro;