RESTAURANT-BAR - LICENCE 4 - EMPLACEMENT N1 &lt;br /&gt; Au pied du télécabine de la Kédeuse - 74300 LES CARROZ d'ARÂCHES&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; FONDS DE COMMERCE À SAISIR - OPPORTUNITÉ UNIQUE ! &lt;br /&gt; &lt;br /&gt; l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, avec Valentin GOY , vous présente ce restaurant-bar bénéficiant d'un emplacement exceptionnel , au pied du télécabine de la Kédeuse &lt;br /&gt; &lt;br /&gt; LES CARROZ : Une station dynamique et attractive&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; VILLAGE - STATION authentique et familial, au cœur du GRAND MASSIF (265 km de pistes _ Flaine, Morillon, Samoëns, les Carroz).&lt;br /&gt; Un tourisme 4 saisons : ski en hiver, randonnées, VTT et parapente en été.&lt;br /&gt; Forte affluence avec plus de 1,5 million de journées-skieurs/an , et une clientèle fidèle depuis plus de 10 ans, locale et internationale.&lt;br /&gt; à 15min de la Vallée de l'ARVE : Proximité de Genève (50 min) et de l'A40 (10 min) , facilitant l'accès et l'approvisionnement.&lt;br /&gt; Infrastructures modernes : Luge sur rails, patinoire, piscine couverte et découverte avec spa, bike-park, sentiers de randonnée et VTT.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; EMPLACEMENT IDÉAL&lt;br /&gt; Entre les écoles de ski ESF &amp; ESI - clientèle moniteurs &amp; élèves&lt;br /&gt; À 3 min à pied du centre-ville&lt;br /&gt; Au pied des pistes - flux constant de skieurs, randonneurs &amp; cyclistes, été comme hiver&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; ÉTABLISSEMENT CLÉ EN MAIN&lt;br /&gt; Capacité : 70 couverts (salle + terrasse)&lt;br /&gt; Fréquentation élevée : établissement prisé par les moniteurs ESF/ESI , le personnel des remontées mécaniques &amp; les locaux&lt;br /&gt; 8 500 couverts/an avec ouverture limitée (hiver + juin, juillet, août)&lt;br /&gt; Cuisine spacieuse , aux normes &amp; entièrement équipée &lt;br /&gt; Aucun travaux à prévoir - pas de personnel à reprendre &lt;br /&gt; LOYER TRÈS ATTRACTIF : 1 550 € charges comprises.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT&lt;br /&gt; Ouverture annuelle : captez la clientèle locale &amp; touristique hors saison&lt;br /&gt; Développement après-ski &amp; estival : événements, concerts, soirées à thème&lt;br /&gt; Exploitation optimisée : en été, tenue possible par seulement 2 personnes&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour plus d'informations, photos ou vidéos , CONTACTEZ-MOI : &lt;br /&gt; &lt;br /&gt; UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER ! &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr&lt;br /&gt; Valentin Goy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n948639190.&lt;br /&gt; Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris<BR>Prix : 250&nbsp;000&nbsp;&euro;