URGENT&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Yannic TODESCO, vous propose le fonds de commerce de ce Bar Licence IV - restaurant cuisine traditionnelle, en galerie de centre commercial.&lt;br /&gt; Tous commerces possibles pour changement d'activité.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Possibilité d'acheter les murs en plus à 160 000 euros.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Vous disposerez d'un local de 41 M² (avec extraction) + une grande terrasse de 55 places.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Gros potentiel en sandwicherie, snacking, salon de thé, saladerie.&lt;br /&gt; Pas de concurrence directe !&lt;br /&gt; Ou bien exercice d'une activité totalement différente absente de la galerie : bar à ongles, barber,...&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Avantages du centre commercial :&lt;br /&gt; - Grand parking gratuit&lt;br /&gt; - Flux de clients important dans la galerie marchande&lt;br /&gt; - Présence de grande enseignes nationales et internationales&lt;br /&gt; - Clientèle variée fidélisée + tourisme&lt;br /&gt; - Horaires du lundi au samedi : 8H30 -20H&lt;br /&gt; - Service de sécurité de la galerie marchande&lt;br /&gt; - Centre commercial en pleine expansion et modernisation&lt;br /&gt; - Galerie climatisée et chauffée&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Loyer (si non achat des murs) : 1 500 euros / mois charges et impôts fonciers compris.&lt;br /&gt; Location droit de terrasse intérieure : 279 euros / trimestre&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pas de personnel à reprendre.&lt;br /&gt; Vente cause retraite.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Affaire à saisir rapidement !!&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cession du fonds de commerce à 50 000 euros, honoraires inclus&lt;br /&gt; de 5.000 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 45.000&lt;br /&gt; euros net vendeur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez&lt;br /&gt; Yannic TODESCO, au ou par courriel à&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour&lt;br /&gt; l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité&lt;br /&gt; vous sera demandée.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOUarte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n de police 120.137.405&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Mandat réf : 425074 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (11.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .<BR>Prix : 50&nbsp;000&nbsp;&euro;