Opportunité à saisir pour cet institut de beauté implanté depuis plus de 20 ans, idéalement situé à un emplacement stratégique.&lt;br /&gt;Dans un quartier recherché à deux pas du centre ville de Nantes, vous profiterez d'une belle visibilité dans une rue commerçante (bureau de tabac/presse,boulangerie, librairie, caviste etc.). Facile d'accès grâce aux nombreuses places de stationnement environnantes, il est aussi desservi par le tramway.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Cet institut de 67m² en très bon état se compose de : &lt;br /&gt;&lt;br&gt; - un espace accueil &lt;br /&gt;&lt;br&gt; - deux cabines de soin&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - une cabine de douche traversante qui ouvre sur les deux cabines de soins&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - un espace lingerie avec coin repas, des WC, une cave et un grenier&lt;br /&gt;Soins visage, massages, épilation, maquillage, manucure et vente de produits.&lt;br /&gt;Ouvert du mercredi au samedi matin, clientèle fidèle et agréable &lt;br /&gt;CA régulier avec potentiel de développement. CA 2024 : 86 400€ / EBE : 28 025€&lt;br /&gt;Pas de reprise du personnel&lt;br /&gt;Bail commercial 3/6/9 à échéance 2030 et loyer HT de 687,75 €.&lt;br /&gt;Le prix de vente comprend le matériel et le stock de produits.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 45 000 € HT + 9 000 € TVA, soit 54 000 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 40 000 € HT + 8 000 € TVA, soit 48 000 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (12.5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie LARDIÈRE, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 949 043 541<BR>Prix : 45&nbsp;000&nbsp;&euro;