A VENDRE CAUSE RETRAITE&lt;br/&gt;Située à 2 pas du rond point de la pointe de Blausasc, au carrefour névralgique de la vallée menant à Contes, l'Escarène et Blausasc, à proximité de la zone industrielle.&lt;br/&gt;Mitoyen commerces de proximités : Intermarché, Picard, Centre médical avec Pharmacie&lt;br&gt; - Radiologie&lt;br&gt; - Laboratoire&lt;br&gt; - médecins&lt;br&gt; - vétérinaire, fleuriste, Tabac, coiffeur, opticien,&lt;br/&gt;BOULANGERIE PATISSERIE CHOCOLATERIE GLACERIE ET SNACK.&lt;br/&gt;Bel établissement avec clientèle établie&lt;br&gt; - Très visible : 15 m de linéaire vitrine&lt;br/&gt;Capacité d'accueil : 20 places assises en extérieur et 15 places à l'intérieur.&lt;br/&gt;Surface totale : 163 m² avec 45 m² de surface de vente et 120 m² de labo.&lt;br/&gt;Climatisation&lt;br&gt; - portes automatiques à l'entrée et entre le magasin et le labo.&lt;br/&gt;Bon CA à redynamiser.&lt;br/&gt;Fermé le Samedi après-midi et le dimanche après-midi.&lt;br/&gt;Personnel formé et compétent.&lt;br/&gt;Electricité : Tarif jaune, extraction aux normes&lt;br/&gt;Entièrement équipé.&lt;br/&gt;Bail commercial neuf : loyer mensuel 2.700€ + charges (100€/mois) + taxe foncière (1.170€/an)&lt;br/&gt;Prix justifié : 450.000 net vendeur&lt;br/&gt;Honoraires agence à la charge du preneur : 8% HT.&lt;br/&gt;Disponibilité à convenir.&lt;br/&gt;<BR>Prix : 486&nbsp;000&nbsp;&euro;