Superbe restaurant semi-gastronomique - Licence IV - Emplacement premium&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; À saisir : magnifique restaurant semi-gastronomique, créé en 2018 et entièrement refait à neuf, alliant élégance, fonctionnalité et fort potentiel de développement.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Un outil de travail clé en main, très bel outil de travail pour professionnels&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cuisine neuve entièrement équipée, avec matériel professionnel haut de gamme, conforme aux normes en vigueur&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Deux belles salles de restauration sur deux niveaux, à l'aménagement moderne, chaleureux et convivial&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Capacité totale :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; 70 places assises en intérieur&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; 20 places assises en terrasse protégée et parfaitement agencée&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Surfaces &amp; agencement&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Surface totale : 210 m²&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Distribution des espaces :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Rez-de-chaussée :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Salle de café&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Salle de restaurant&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cuisine&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pièce arrière&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Petite pièce surélevée&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Sanitaires&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Remises&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Étage :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Salle de restaurant (idéale séminaires, repas de groupe)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cave&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Parking&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Emplacement stratégique&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Idéalement situé entre Lille et Valenciennes, sur un axe routier très fréquenté, offrant :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Excellente visibilité&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Belle vitrine&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Flux constant de clientèle&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réputation &amp; clientèle&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'établissement bénéficie d'une excellente notoriété, reconnue pour :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; La qualité de ses produits&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Son service soigné&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Son ambiance raffinée et conviviale&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Clientèle fidèle composée de particuliers, actifs, clientèle d'affaires, avec accueil régulier de groupes et repas de famille.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Organisation&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Équipe opérationnelle, formée et en place, permettant une reprise sereine et immédiate (notamment sous-chef, manager), possibilité ou non de reprise du personnel&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Possibilité de bénéficier d'un accompagnement sur plusieurs mois par le chef en place, dirigeant de l'entreprise.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Fort potentiel de développement&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Actuellement ouvert sur 7 services par semaine&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Opportunités importantes :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Ouverture les soirs en semaine&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Ouverture le dimanche&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Développement d'une activité traiteur&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Données financières&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; CA HT 2023 : 492 502 € - EBE : 27 383 €&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; CA HT 2022 : 461 148 € - EBE : 56 343 €&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Loyer : 1 924 € HT / mois&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Motif de la vente&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cession pour nouveau projet professionnel.&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N451 281 562 - Greffe de LA ROCHELLE) Sandra ROLLAND Entrepreneur Individuel - Réf.883833<BR>Prix : 318&nbsp;000&nbsp;&euro;