Reprise fond de commerce pour ce restaurant situé dans l'Ecusson proche du rectorat et de la fac de droit et de médecine.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Deux salle restauration ainsi que la terrasse. Petite cuisine mais bien équipée, Prévoir vérification fermeture porte du four.&lt;br /&gt; Affaire ouverte actuellement le midi 5 jours par semaine et 10 mois par an. Gros potentiel de développement envisageable, licence&lt;br /&gt; restauration.&lt;br /&gt; Surface d'environ 70m² + cave d'environ 12m². 46 places intérieur et 32 extérieur. Droit de terrasse environ 780€ annuel.&lt;br /&gt; Extraction aux normes (tourelle sur le toit). Climatisation. Possibilité de reprendre le chef de cuisine. Pas de reprise de contrat brasseur ou café.&lt;br /&gt; Bonne réputation web et clientèle midi fidèle.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Loyer mensuel 1080€ + 240€ de provision sur charge incluant la TF&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette annonce référence 316907 vous est présentée par votre agent commercial FILIPE FERREIRA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 8875 .&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix du bien : 80 000,00 €&lt;br /&gt; Prix du bien hors honoraires : 74 000,00 €&lt;br /&gt; Honoraires TTC : 8,11 %&lt;br /&gt; Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Non soumis au DPE.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr<BR>Prix : 80&nbsp;000&nbsp;&euro;