Nîmes (30000) Ouest proche à 10 minutes dans une zone commercial de commerce de boulangerie, pâtisserie, snacking,&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Superbe boutique récente de 2020 beau magasin avec matériel et agencement complet en excellent état.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Point de vente avec un chiffre d'affaires attractif de 570 000€ (2024/2025) bilan au 30/06/2025.&lt;br /&gt; Résultat net courant de 140 000 €. CA de 40 000 € mensuel environ. Coefficient 3.4 environ.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Espace de travail pratique et fonctionnel. Surface de vente 140 m 2 environ et réserve de 47 m 2 soit 187 m 2.&lt;br /&gt; Loyer de 2 300 TTC charge comprises soit 27 600 € TTC/AN. Petite terrasse.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette affaire nécessite un apport minimum de 100 000 €.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cet établissement bénéficie d'un emplacement idéal et d'une clientèle fidèle établie régulière et locale, ainsi qu'un flux très important de voiture.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N418 342 226 - Greffe de NIMES) Patrick DI PIETRO Entrepreneur Individuel - Réf.936775<BR>Prix : 239&nbsp;000&nbsp;&euro;