À VENDRE - FONDS DE COMMERCE SALON DE THÉ / SNACKING / GLACIER / CRÊPERIE - CANNES BORD DE MER&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Emplacement numéro un bis à Cannes, en bord de mer et à proximité immédiate du port, pour ce fonds de commerce de salon de thé - snacking - glacier - crêperie, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort passage piéton touristique et local.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le local développe une surface commerciale d'environ 45 m², complétée par une cuisine de 20 m², équipée d'une hotte à charbon actif (sans extraction en toiture) permettant une cuisson traditionnelle conforme à l'activité actuelle.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Grande terrasse extérieure de 40 couverts, véritable atout sur ce secteur très recherché.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le fonds est cédé avec une place de parking, avantage rare et appréciable à Cannes.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Éléments financiers et exploitation&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Chiffre d'affaires annuel : ~200 000 €, stable&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Loyer mensuel : 3 000 € CC&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Ouverture actuelle : uniquement le midi&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Fort potentiel de développement : possibilité d'extension des horaires, ouverture midi et soir, et exploitation à l'année selon la volonté du repreneur&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'établissement bénéficie d'un concept simple, efficace et adaptable, idéal pour :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; un duo d'exploitants,&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; un professionnel de la restauration légère,&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; ou un investisseur souhaitant développer une activité à forte marge sur un emplacement bord de mer.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Points forts&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Emplacement exceptionnel bord de mer&lt;br /&gt; Terrasse 40 places&lt;br /&gt; Clientèle locale et touristique&lt;br /&gt; Potentiel de croissance important&lt;br /&gt; Place de parking incluse&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Dossier complet et informations complémentaires sur demande.&lt;br /&gt; Confidentialité respectée.&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N833 634 587 - Greffe de FREJUS) Philippe CHRIST Entrepreneur Individuel - Réf.936772<BR>Prix : 199&nbsp;500&nbsp;&euro;