FOND DE COMMERCE&lt;br&gt; - RESTAURANT ITALIEN CENTRE PORT CAP D'AGDE&lt;br&gt;Situé au cœur du Cap d’Agde, ce fonds de commerce de restaurant à spécialité italienne, ouvert à l’année, bénéficie d’un emplacement passant privilégié, à proximité immédiate des plages et des commerces. Le local neuf, parfaitement conçu pour l’activité, accueille une clientèle régulière et fidèle.&lt;br&gt;Points forts :&lt;br&gt;Superficie intérieure de 175 m² : espaces modernes, lumineux, cuisine ouverte et agencement optimisé&lt;br&gt;Terrasse extérieure spacieuse et ensoleillée : idéale pour développer l’activité, notamment en haute saison&lt;br&gt;Exposition plein sud : luminosité naturelle tout au long de la journée, ambiance chaleureuse&lt;br&gt;Bail commercial récent : sécurité et visibilité à long terme&lt;br&gt;Affaire rentable : chiffre d’affaires solide, excellente attractivité et bonne notoriété&lt;br&gt;Loyer attractif : très bon rapport localisation / coût, forte rentabilité&lt;br&gt;Équipe solide en place : personnel stable, compétent et opérationnel, garantissant une transition sereine&lt;br&gt;Reprise accompagnée : accompagnement personnalisé proposé par le vendeur si le preneur est intéressé &lt;br&gt;Matériel et équipements complets : aucun investissement supplémentaire à prévoir, reprise clé en main&lt;br&gt;Cette affaire, conjuguant emplacement stratégique, rentabilité, qualité du local et exploitation annuelle, représente une opportunité rare pour tout porteur de projet ou professionnel de la restauration souhaitant s’implanter durablement au Cap d’Agde.&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;<BR>Prix : 400&nbsp;000&nbsp;&euro;