Fonds de commerce restaurant bar épicerie situé sur la Côte d’Opale à 15 minutes de Boulogne sur Mer dans une station balnéaire à fort flux touristique. Cet établissement offre une capacité actuelle de 40 couverts en salle et 60 couverts en terrasse( avant) avec un potentiel immédiat d’extension grâce à la création possible d’une terrasse arrière ou d’une véranda de 30 couverts supplémentaires. CA restauration 65% de l'activité/Epicerie 35%. Cet établissement dispose d une surface commerciale de 113 m² permettant une optimisation de l’exploitation cuisine existante avec possibilité d’agrandissement travaux à prévoir. Etablissement aux normes ERP et PMR disposant d’une licence grande restauration. Fermeture 3mois/an. Loyer attractif de 930€ par mois +80 € de charges comprenant un logement de 60 m². Opportunité idéale pour investisseur ou exploitant recherchant un actif à fort potentiel de valorisation par développement du chiffre d’affaires via augmentation de la capacité d’accueil, privatisations, soirées à thème, événements et partenariats locaux. Emplacement stratégique dans un secteur recherché alliant rendement et qualité de vie. Prix de cession Prix HAI : 112000€ TTC Prix net vendeur : 1 00 000 € Honoraires à la charge de l’acquéreur 12 000€ TTC Référence annonce : 001313-CM Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie CANLER, agissant sous le statut de salarié habilité auprès de la SAS CAP CESSION France, Réseau national entreprises, fonds de commerce et immobilier&lt;br&gt; - Carte professionnelle T n CPI 1310 20 3 CCI Nice Côte d’Azur. Garantie . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr<BR>Prix : 112&nbsp;000&nbsp;&euro;