Fonds de commerce – Restauration – (77) EMPLACEMENT N1 – IDÉAL POUR FRANCHISE À céder fonds de commerce de restauration situé dans une commune du 77, emplacement stratégique n1, en centre-ville, à proximité immédiate de la gare, dans une zone à fort flux piéton. *** Localisation premium – PARFAITE POUR ENSEIGNE / FRANCHISE&lt;br&gt; - Centre-ville dynamique&lt;br&gt; - Gare RER à quelques mètres&lt;br&gt; - Écoles&lt;br&gt; - Quartier commerçant et très passant Forte visibilité pour une marque nationale ou en développement *** Local parfaitement&lt;br&gt; - Superficie totale : 80 m²&lt;br&gt; - Salle principale : 24 places assises&lt;br&gt; - Terrasse extérieure : 8 places assises&lt;br&gt; - Comptoir&lt;br&gt; - Cuisine professionnelle&lt;br&gt; - Cellier / réserves / rangement&lt;br&gt; - WC normes PMR Extraction interne : 3 x 250, conforme à l’activité de restauration *** Destination autorisée&lt;br&gt; - Restauration sur place ou à emporter ️ Compatible avec la majorité des concepts de franchise&lt;br&gt; - *** Bail commercial 3/6/9&lt;br&gt; - Fonds de commerce seul (murs non inclus)&lt;br&gt; - Loyer annuel : 19 730 € HT / HC&lt;br&gt; - Conditions saines et adaptées à un modèle de réseau&lt;br&gt; - Exploitation immédiate possible OPPORTUNITÉ IDÉALE POUR FRANCHISE / RÉSEAU Emplacement premium clé pour développement d’enseigne Surface optimisée et rationnelle Capacité totale 32 places assises Rentabilité facilitée par un loyer maîtrisé pour le secteur *** Atout majeur Un emplacement rare, prêt à exploiter, parfaitement calibré pour une franchise de restauration souhaitant s’implanter ou se développer à Lagny-sur-Marne. *** Dossier complet et visites sur demande Affaire rare – À saisir rapidement. Prix: 203 173 € FAI Référence: 75-226755<BR>Prix : 203&nbsp;173&nbsp;&euro;