Belle emplacement sur la commune d'Orthez, CBRE IPC vous propose un fonds de commerce de vente de chaussures et accessoires, dans un local commercial de 500 m² composé d'une surface de vente de 500 m² avec vitrine sur rue et parking, ainsi que d'un bureau et locaux sociaux. Le local bénéficied'un R+1 de 150 m² à usage de stockage et bureaux.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Le fonds inclus également un camion Ford Transit pour effectuer les livraisons de la clientèle (collectivité en majorité).&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Belle opportunité, sur un emplacement stratégique ayant un potentiel à développer. Possibilité de procéder à une déspécialisation du bail pour d'autres activités autres hors restauration. &lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Points Clefs :&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Prix du fonds : 112 000 Euros honoraires inclus TTC&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Honoraires : 5 000 € HT à la charge de l'acquéreur&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Loyer annuel HT : 52 800 Euros&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Provision pour charges : 32Euros/an&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;CA : 450 506 Euros&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Bail commercial : 3/6/9 en cours&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Réf : 7451FL&lt;br/&gt;<BR>Prix : 112&nbsp;000&nbsp;&euro;