&lt;br&gt; - Thomas Herfray ( ) vous propose : À VENDRE – BAR-RESTAURANT CŒUR DE VILLEMontfort-sur-Meu (35) – 6 600 habitantsEn plein cœur de Montfort-sur-Meu, à un emplacement central et visible, ce bar-restaurant de proximité constitue une opportunité rare pour un repreneur souhaitant s’installer dans une affaire saine, rentable et évolutive.Actuellement exploité comme une table du midi très fréquentée par les artisans, indépendants et actifs locaux, l’établissement bénéficie d’une clientèle fidèle, d’un fonctionnement maîtrisé et d’une excellente réputation en ligne (Google 5, TripAdvisor 4).Le lieu offre toutefois bien plus qu’un simple restaurant du midi : il se prête parfaitement à une évolution de concept (bistrot moderne, bar à manger, afterworks, burgers maison, événements ponctuels, privatisations), dans une ville dynamique et vivante.Le bienEnviron 150 m² environ de surface commercialeDeux salles permettant d’accueillir 70 à 80 couvertsCuisine professionnelle d’environ 40 m² environ, fonctionnelle et entretenueLocal en angle, excellente visibilitéÉtablissement en bon état, matériel suivi, exploitation immédiate possibleChiffres clésChiffre d’affaires : env. 480 000 €EBE retraité : env. 144 000 €Loyer : 17 000 € HT / an (très maîtrisé au regard des surfaces)Prix du fonds : 160 000 €soit environ 33 % du chiffre d’affaires,un niveau de valorisation très attractif pour la profession.Option murs commerciauxPrix : 260 000 € FAI TTCOpportunité patrimoniale fortePotentiel immobilier : création d’un grand appartement ou de deux logements sous combles pour se loger sur place.Pourquoi cette affaire ?Commerce rentable et structuréTicket d’entrée accessibleCharges maîtriséesPossibilité de poursuivre l’activité actuelle ou de développer un projet plus ambitieuxActif immobilier valorisable à moyen termeAffaire idéale pour un restaurateur, un duo ou un entrepreneur souhaitant allier rentabilité immédiate et potentiel de développement.Dossier et visite sur demande.&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Herfray (ID 83475), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de RENNES sous le numéro 503659229&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 160&nbsp;000&nbsp;&euro;