Situé dans le quartier Nice Riquier (06300), ce fonds de commerce représente une opportunité unique pour les entrepreneurs cherchant à investir dans le secteur de la restauration. Idéalement situé à deux pas du port, l'établissement bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'un quartier dynamique, à proximité de commerces, nombreux hôtels, et de la célèbre comédie de Nice. Les transports en commun tels que bus et tramway facilitent l'accès, tandis que la climatisation assure le confort des clients.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Ce restaurant comprend une salle accueillante avec 20 places assises, une petite terrasse extérieure pour les repas en plein air et une cuisine équipée avec système d'extraction. Avec sa configuration fonctionnelle et ses équipements adaptés, cet établissement offre un potentiel certain pour développer une affaire prospère.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;*Dossier complet sur demande&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Répartition du chiffre d'affaires : 50% sur place et 50% à emporter/en livraison&lt;br /&gt;Loyer annuel : 12 000€&lt;br&gt; - fin de bail 03/2027&lt;br /&gt;Charges annuelles : 1 800€&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 98 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 99 600 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 90 000 € HT + 0 € TVA, soit 90 000 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 8 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 9 600 € TTC (10.67 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Jia-Hui PHUNG, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 893420612<BR>Prix : 98&nbsp;000&nbsp;&euro;