Jérôme MOREL vous propose ce Restaurant atypique situé à Grenoble de grande renommée ayant 50 ans d'ancienneté avec une clientèle fidélisée.&lt;br /&gt; Ouvert, par choix du propriétaire, que le soir 7j/7J .&lt;br /&gt; Ce restaurant propose 2 services le vendredi et le samedi en général et refuse l'équivalent d'un à 2 services en fin de semaines.&lt;br /&gt; Il y a 54 couverts en salle et la possibilité Terrasse.&lt;br /&gt; Il est possible d'ouvrir également le midi pour celui qui voudra s'investir plus dans la tenue de ce restaurant.&lt;br /&gt; L'intérieur est d'une grande originalité, qui plait beaucoup et qui facilite les échanges entre les tables.&lt;br /&gt; L'ambiance y est toujours garantie.&lt;br /&gt; Très bonne rentabilité.&lt;br /&gt; Les investissements ont été réguliers ce qui fait qu'il suffit d'appliquer la même recette pour faire le même résultat et d'y apporter votre touche pour augmenter le CA.&lt;br /&gt; Chiffre d'affaires 2025 : 367.000 euros&lt;br /&gt; RBE : 191000 euros&lt;br /&gt; Marge Brut opérationnelle de 52% du CA avant salaires et amortissements. Ce qui confirme une excellente performance commerciale et de gestions des couts variables&lt;br /&gt; Bail : 3, 6, 9 en cours de renouvellement car arrivé à terme en juillet 2025.&lt;br /&gt; Loyer : 1489 euros / mois&lt;br /&gt; Taxe foncière : 2100 euros&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cession du fonds de commerce 250 000 euros, honoraires vendeur.&lt;br /&gt; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme MOREL, au ou par courriel à &lt;br /&gt; Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme MOREL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 898132741 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 0sionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n de police 120.37.405&lt;br /&gt; Mandat réf : 371156 JMOR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Jérôme MOREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .<BR>Prix : 250&nbsp;000&nbsp;&euro;