Valentin DESBOIS vous propose le fonds de commerce de ce bar Restaurant Licence IV, dans une commune dynamique proche de Carcassonne&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Surface : Salle intérieure 100 m² + terrasse extérieure.&lt;br /&gt; Capacité : 80 couverts&lt;br /&gt; Ouverture : 3,5 jours/semaine + 5 semaines de congés&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Fonds de commerce clé en main, alliant restauration et bar à cocktails, exploité avec succès depuis deux ans.&lt;br /&gt; L'établissement bénéficie d'une clientèle fidélisée, d'une image qualitative et d'un fort potentiel de développement.&lt;br /&gt; Le matériel et la décoration sont récents, permettant une exploitation immédiate sans travaux. Idéal pour un duo ou une petite équipe.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Terrasse extérieure agréable&lt;br /&gt; Parking client spacieux&lt;br /&gt; Clientèle locale et touristique&lt;br /&gt; Très bonnes notes sur Google et TripAdvisor (4,9/5)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Potentiel de développement : café du matin, activité cocktails en journée&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Données financières (exercice 2024)&lt;br /&gt; Chiffre d'affaires : 298?981 euros&lt;br /&gt; EBE R : 26?800 euros&lt;br /&gt; Loyer : 1?300 euros HT / mois (15?600 euros/an)&lt;br /&gt; Bail commercial 3/6/9 en cours&lt;br /&gt; Licence IV incluse&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix de vente : 160?000 euros honoraires charge vendeur&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valentin DESBOIS, au ou, par courriel à .&lt;br /&gt; Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.&lt;br /&gt; Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valentin DESBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 889 929 295 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET fessionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) nCPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n de police 28137.J&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Mandat réf : 434552&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Valentin DESBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 889 929 295 - .&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr<BR>Prix : 160&nbsp;000&nbsp;&euro;