&lt;p class="isSelectedEnd"&gt;Fonds de commerce – Bar / Restaurant licence IV – Emplacement attractif dans les Landes&lt;br/&gt;&lt;p class="isSelectedEnd"&gt;À céder : établissement licence IV bénéficiant d'un emplacement recherché, avec une surface intérieure d'environ 170 m² ainsi qu'une grande terrasse aménagée. L'ensemble offre un cadre agréable et une capacité d'accueil idéale pour une exploitation annuelle avec un fort dynamisme en saison. Le site bénéficie d'un environnement exceptionnel, en bord de l'eau, offrant un cadre magnifique et très recherché.&lt;br/&gt;&lt;p class="isSelectedEnd"&gt;Atouts majeurs :&lt;br/&gt;&lt;ul data-spread="false"&gt;&lt;li&gt;&lt;p class="isSelectedEnd"&gt;L'intégralité du matériel appartient au fonds : cuisine professionnelle, équipements de bar, tireuse, machine à café, réfrigération, mobilier… Aucun contrat en cours, garantissant une liberté totale pour choisir ses fournisseurs dès la reprise.&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li&gt;&lt;p class="isSelectedEnd"&gt;Terrasse spacieuse permettant le développement d'animations, soirées à thème, concerts ou événements privés.&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li&gt;&lt;p class="isSelectedEnd"&gt;Clientèle mixte : locale toute l'année et touristique en période estivale.&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li&gt;&lt;p class="isSelectedEnd"&gt;Affaire immédiatement exploitable, avec un potentiel de développement sur la partie bar, cocktails, brunchs et programmation événementielle.&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;/ul&gt;&lt;p class="isSelectedEnd"&gt;Conditions financières :&lt;br/&gt;&lt;ul data-spread="false"&gt;&lt;li&gt;&lt;p class="isSelectedEnd"&gt;Prix de vente : 390 550 € HT FAI&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li&gt;&lt;p class="isSelectedEnd"&gt;Dont 25 550 € HT d'honoraires&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li&gt;&lt;p class="isSelectedEnd"&gt;Bail en place, loyer cohérent au regard de la surface et de la localisation.&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;li&gt;&lt;p class="isSelectedEnd"&gt;Possibilité d'ouverture 7j/7 selon le projet.&lt;br/&gt;&lt;/li&gt;&lt;/ul&gt;Pourquoi cette affaire est une opportunité :&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;L'établissement est livré clé en main, sans contrat à reprendre et avec la totalité du matériel incluse. Le positionnement, les surfaces, la terrasse et l'environnement en bord de l'eau en font un lieu propice à la création d'un véritable espace de vie et de convivialité, avec de nombreux axes de développement.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Loyer annuel : 24000 € HTHC&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Prix de vente : 390550 € HT F.A.I&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Honoraires : 25550 € HT<BR>Prix : 390&nbsp;550&nbsp;&euro;