Célina DA VEIGA vous propose en EXLCUSIVITE ce restaurant clé en main situé dans un secteur à fort potentiel.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique, à deux pas des transports (gare SNCF, métro et tramway), du centre-ville et des nombreux bureaux environnants.&lt;br /&gt; Un flux constant de voyageurs, salariés et familles garantit une fréquentation régulière et variée.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; =&gt; Les atouts du bien :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Capacité totale : 50 couverts en salle + 32 couverts en terrasse&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Surface intérieure : 110 m² .&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Terrasse de 90 m², parfaitement exposée, idéale pour les beaux jours&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Loyer mensuel : 1 932 euros TTC&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Clientèle fidélisée et familiale, attirée par une cuisine traditionnelle, bistronomique ou à thème&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Environnement dynamique, proche de la Gare de Roubaix, du centre commercial McArthurGlen, du musée La Piscine et de la Grand-Place&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cet établissement offre un excellent potentiel de développement grâce à sa localisation et son cadre convivial.&lt;br /&gt; Un emplacement n1, idéal pour tout restaurateur souhaitant s'implanter dans une ville en plein renouveau&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix de vente : 132 240 euros FAI ( prix hors honoraires 120 000 euros)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Envie d'entreprendre, Lancez-vous et contactez Célina DA VEIGA : &lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Célina DA VEIGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lille 539043174 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRErofessionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n de police 120.137.405&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Mandat réf :424267 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. (10.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Célina DA VEIGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Lille 539043174 - .&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr<BR>Prix : 132&nbsp;240&nbsp;&euro;