À vendre fonds de commerce de bureau de tabac, presse, Française des Jeux et Mondial Relay, idéalement implanté dans l'agglomération grenobloise.&lt;br/&gt;L'établissement bénéficie d'un emplacement premium sur une avenue à fort trafic, au cœur d'un secteur commercial très dynamique.&lt;br/&gt;Le commerce jouit d'une excellente visibilité et d'un accès facilité grâce à un grand parking d'environ 100 places, partagé avec les commerces voisins.&lt;br/&gt;Environnement attractif : supermarché, restaurants, bar, pharmacie, banque, et nouveaux programmes immobiliers résidentiels en cours de livraison, garantissant une croissance du flux client à moyen terme.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Locaux et équipements:&lt;br/&gt;-Surface de vente : 60 m²&lt;br/&gt;-Superficie totale : 110 m²&lt;br/&gt;-Local entièrement rénové, prestations contemporaines&lt;br/&gt;-Équipements de sécurité complets : alarme, double rideau métallique, vidéosurveillance, fumigène, plots anti-bélier&lt;br/&gt;-Aucun investissement supplémentaire à prévoir&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Exploitation et performance :&lt;br/&gt;L'affaire présente une rentabilité solide et régulière, soutenue par une clientèle fidèle et un fort passage.&lt;br/&gt;Le modèle économique est sain, avec un potentiel de développement supplémentaire en élargissant les plages d'ouverture (jours et semaines actuellement fermés).&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Atouts de l'opération :&lt;br/&gt;-Emplacement stratégique sur un axe très fréquenté&lt;br/&gt;-Zone commerciale dynamique et en expansion&lt;br/&gt;-Local refait à neuf – aucun frais à prévoir&lt;br/&gt;-Sécurité optimale&lt;br/&gt;-Affaire rentable avec marge de progression&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Renseignements complémentaires et dossier financier disponibles sur demande.&lt;br/&gt;Confidentialité assurée.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Prix de vente : 710000 € &lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Taxe foncière : 2376 €<BR>Prix : 710&nbsp;000&nbsp;&euro;