En Exclusivité chez Capifrance,à 20 minutes de la ville de SAUMUR, en Emplacement numéro 1 ,face entrée monument historique ayant 270 000 visiteurs/an. Boulangerie pâtisserie et snacking, angle de rue avec droit de terrasse 30 places assises dans bâtiment historique du cœur de ville .0 bail commercial de 9 ans : 1500e HT/HC mensuel, local commercial et appartement T4 au 1 er étage. Chiffre d'affaire réalisé principalement en pains et viennoiseries, pâtisseries, plus snacking (sandwichs, fouées) représentant 30% du CA HT environ . dernier CA constaté : 250 Ke, EBER: 84 Ke. BEL EMPLACEMENT POUR CETTE BOULANGERIE PATISSERIE SNACKING sur place semi-piétonne. environnement commerces de proximités, restaurant, bar . services publics, écoles à 500m. passage touristique de la vallée de la Loire important d'avril à Octobre, pas de concurrence directe. potentiel de développement par le service snacking du déjeuner et brunch du dimanche et salon de thé/gouter l'après -midi en semaine . salle aménageable en intérieur avec WC et terrasse l'été en extérieur le plus :un four à fouée (au feu de bois ) . matériel de boulangerie en parfait état de maintenance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N404 446 189 - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel - Réf.909525 Prix : 176 000 €