Fonds de commerce - Secteur VAL EUROPE / Disneyland Paris - Emplacement premium !&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Situé à deux pas de Disneyland Paris, ce fonds de commerce exceptionnel profite d'un emplacement stratégique dans un secteur à fort passage et en pleine croissance.&lt;br /&gt; Le quartier, vivant et attractif, offre une visibilité optimale et un accès facile.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Atout majeur : un grand parking de 70 places permettant une forte affluence et un confort client inégalé !&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Caractéristiques du bien :&lt;br /&gt; o Surface totale : 212 m²&lt;br /&gt; o Cuisine professionnelle aux normes, équipée d'une extraction en 40&lt;br /&gt; o Salle de réception de 55 m² mise en Location&lt;br /&gt; o Commerce entièrement rénové, prêt à exploiter&lt;br /&gt; o Appartement de fonction spacieux (3 chambres), idéal pour les gérants souhaitant loger sur place&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les plus :&lt;br /&gt; o Secteur ultra dynamique avec flux constant de visiteurs&lt;br /&gt; o Fort potentiel de développement du chiffre d'affaires&lt;br /&gt; o Activités multiples autorisées&lt;br /&gt; o Rentabilité démontrée&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Une opportunité rare pour investisseurs ou professionnels souhaitant s'implanter dans un environnement touristique de premier plan.&lt;br /&gt; Affaire clé en main, à ne pas manquer&lt;br /&gt; Loyer 2300€ HT&lt;br /&gt; 497 000€ FAI&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Affaire saine - A visiter rapidement&lt;br /&gt; Intéressé(e) ? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; &lt;br /&gt; d. &lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette annonce référence 283689 vous est présentée par votre agent commercial DJAMILA MSADEK (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 985 2.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix du bien : 497 000,00 €&lt;br /&gt; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr<BR>Prix : 497&nbsp;000&nbsp;&euro;