À vendre : Hôtel bureau de 1000m2 à Saint-Quentin (02100), avec opportunité d'achat du fonds de commerce&lt;br&gt;&lt;br&gt;Situé sur la commune de Saint-Quentin (02100), cet hôtel bureau de 1000m2 représente une opportunité d'investissement exceptionnelle dans le secteur hôtelier. Exploité avec succès par la même société depuis 12 ans, cet établissement bénéficie d'une réputation solide et d'une clientèle fidèle.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Caractéristiques principales :&lt;br&gt;&lt;br&gt;Superficie et composition : Le bâtiment s'étend sur 1000m2 et comprend 40 chambres, dont 36 de 12m2 et 4 de 24m2, offrant ainsi une variété d'options d'hébergement pour répondre aux besoins des clients.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Emplacement stratégique : Idéalement situé à Saint-Quentin, cet hôtel bénéficie d'une localisation centrale, à proximité des attractions touristiques, des entreprises locales et des principales voies de communication.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Logement de fonction inclus : En plus des chambres, l'hôtel comprend un logement de fonction de 36m2, offrant un hébergement confortable pour le personnel sur place.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Conformité aux normes : Le bâtiment est aux normes en vigueur et bénéficie d'une autorisation triennale d'activité. Des travaux d'isolation par l'extérieur et de rénovation sont en cours, garantissant ainsi un environnement confortable et moderne pour les clients.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Rentabilité attractive : L'hôtel génère un loyer annuel actuel de 55 200€ hors charges et hors taxe, avec une taxe foncière remboursée par l'exploitant de 7 000€, offrant ainsi une rentabilité de 7,4%.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Fonds de commerce disponible : En plus de l'achat du bâtiment, il existe la possibilité d'acquérir le fonds de commerce pour 180 000€ hors frais d'agence, offrant ainsi une opportunité complète d'investissement dans l'industrie hôtelière.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un hôtel prospère à Saint-Quentin. &lt;br&gt;Contactez dès aujourd'hui (rsac 529.273.724) votre agent spécialisé en immobilier commercial et d'entreprise pour plus d'informations et pour planifier une visite.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Annonce non soumise à DPE&lt;br&gt;Honoraires d'agence compris dans le prix affiché&lt;br&gt;Dossier complet soumis à engagement de confidentialité préalable&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.<BR>Prix : 742&nbsp;000&nbsp;&euro;