Pour cause de retraite, un joli RESTAURANT de 2 SALLES sur 2 niveaux, cuisine avec EXTRACTION, grande TERRASSE estivale, au FAIBLE LOYER et bien situé à un carrefour proche du Métro GONCOURT&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Surface totale : 50 m²&lt;br /&gt;Salle de 25 m² au RDC : 12 couverts&lt;br /&gt;Salle de 25 m² au 1er: 12 à 20 couverts&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les deux munies de climatisation,&lt;br /&gt;de vidéo-surveillance et de banquettes-rangements&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Cuisine au RDC pour ventes à emporter&lt;br /&gt;Cuisine au 1er avec EXTRACTION pour ventes en salle&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Actuellement tout électrique : 300 € /mois&lt;br /&gt;Arrivée de gaz présente et proche de la cuisine&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Grande TERRASSE estivale : 12 couverts&lt;br /&gt;Redevance : 700 € /an&lt;br /&gt;Cave&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Bail récent de 2021&lt;br /&gt;Loyer : 1350 € toutes charges et taxes comprises&lt;br /&gt;NB : les murs seront à céder ultérieurement&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;EMPLACEMENT&lt;br&gt; - FAIBLE LOYER&lt;br&gt; - DECORATION&lt;br /&gt;A saisir !&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 115 000 € HT + 2 300 € TVA, soit 117 300 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 103 500 € HT + 0 € TVA, soit 103 500 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 11 500 € HT + 2 300 € TVA, soit 13 800 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 531188555<BR>Prix : 115&nbsp;000&nbsp;&euro;