&lt;br&gt; - Kevin Mallet ( ) vous propose : Fonds de commerce – Épicerie fine – Emplacement premium à MetzPrix de vente : 69 000 €Adresse : 12-14 Place Saint-Simplice, 57000 MetzSitué au cœur du centre historique de Metz, sur la très prisée Place Saint-Simplice, ce local commercial bénéficie d’un emplacement exceptionnel dans un environnement commerçant et piétonnier à fort passage.Description du local•Surface totale : environ 98 m² environ (49,19 m² environ de surface de vente + cave de 49 m² environ)•Double vitrine avec porte métallique sécurisée•Terrasse en façade autorisant la mise en avant de produits ou un espace dégustation•Local entièrement fonctionnel, en très bon état général•Bail commercial 3/6/9 en cours, loyer annuel : 17 894 € HT, hors charges, soumis à TVA•Pas de dépôt de garantieAtouts•Emplacement central et très visible•Belle façade en pierre de Jaumont•Possibilité de reprise immédiate de l’activité ou de changement de concept•Zone touristique, proche de la place Saint-Louis et du marché couvertActivité actuelleÉpicerie fine haut de gamme (“L’Épicerie Fine Saint-Louis”).Toute autre activité compatible avec le règlement de copropriété pourra être envisagée (hors restauration avec extraction lourde).Prix de cession du fonds de commerce : 69 000 €(Stock à reprendre en sus, selon inventaire)&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kevin Mallet (ID 86531), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Metz sous le numéro 940020308&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 69&nbsp;300&nbsp;&euro;