À vendre : murs et fonds de commerce d’un hôtel-restaurant emblématique situé au cœur du village touristique de Lichtenberg (67340), dans le Parc naturel régional des Vosges du Nord.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Établissement familial depuis 1909, reconnu pour sa cuisine traditionnelle alsacienne et ses spécialités (gibier, sandre, pot-au-feu, tartes flambées et pizzas en saison). Clientèle locale fidèle et flux touristique important (randonnées GR53, châteaux, ligne Maginot, stations thermales à 30 min, Strasbourg à 1h).&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Surface totale : 663 m² sur terrain de 882 m².&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Aménagements :&lt;BR&gt;- Restaurant avec 3 salles (205 m²) et cuisine équipée (35 m²)&lt;BR&gt;- Terrasse privative de 105 m²&lt;BR&gt;- 10 chambres avec salle d’eau/WC (potentiel gîtes ou appartements de vacances)&lt;BR&gt;- Appartement F3 rénové de 63 m²&lt;BR&gt;- Garage (24 m²) et places de parking privatives et publiques&lt;BR&gt;- Bar&lt;BR&gt;- Capacité : jusqu’à 160 couverts en salle + 50 en terrasse. Licence IV. Conforme PMR.&lt;BR&gt;- Chauffage fioul individuel. DPE : 236 kWhEP/m²/an (classe C).&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Affaire saine avec chiffre d’affaires moyen supérieur à 320 000 € et EBE retraité autour de 95 000 €. Potentiel de développement sur la restauration, l’hébergement et l’événementiel (repas à thème, soirées tartes flambées/pizzas).&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Points forts du bien :&lt;BR&gt;- Emplacement touristique stratégique (randonnées, châteaux)&lt;BR&gt;- Établissement historique avec forte notoriété locale&lt;BR&gt;- Surface généreuse et terrasse de 105 m²&lt;BR&gt;- Licence IV&lt;BR&gt;- Appartement privé rénové + 10 chambres (potentiel gîtes)&lt;BR&gt;- Clientèle diversifiée (habitués, touristes, associations)&lt;BR&gt;- Affaire saine avec maîtrise des charges&lt;BR&gt;- Potentiel de développement sur hébergement et événements&lt;BR&gt;- Conformité PMR et équipements existants&lt;BR&gt;- Places de stationnement &lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Prix de vente fonds + murs : 479 000 € FAI (451 429 € net vendeur).&lt;BR&gt;Honoraires à la charge de l’acquéreur : 27 571 € TTC (6,11 %).<BR>Prix : 479&nbsp;000&nbsp;&euro;