&lt;br&gt; - Jérôme Deflorenne ( ) vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce + Murs – Restaurant avec logement – Cuisine familialeRestaurant réputé depuis plus de 30 ans, proposant une cuisine familiale dans une ambiance conviviale.Situation idéale sur un grand boulevard avec une clientèle locale fidèle (actifs, entreprises, habitués). Parking gratuit juste devant le restaurant qui bénéficie d'une devanture de 15m linéaire.Établissement ouvert uniquement le midi en semaine, offrant un excellent équilibre vie professionnelle / personnelle et un fort potentiel de développement (soirées, week-ends, événements).L’établissementSalle de restaurant : 97 m² environ – Capacité : 50 couvertsBar linéaire de 5 mCuisine professionnelle complète, fonctionnelle et bien entretenueLicence IV – Libre de brasseurOutil de travail prêt à exploiter en l'état, mais un rafraichissement peut être envisagéPartie habitationLogement attenant de 72 m² environ avec 1 pièce de vie, 3 chambres, wc et salle de bain. Un petit extérieur.Idéal pour un duo d’exploitants ou logement de fonctionAccès direct au restaurant – Confortable et indépendantDonnées financièresRentabilité moyenne sur les derniers exercices : env. 20 % (EBE)Vente murs + fonds indissociablesAccompagnement possible par les exploitants actuels pour assurer une transition fluidePoints fortsClientèle fidèle depuis plus de 35 ansÉtablissement convivial, en bon étatHoraires attractifs avec potentiel de croissanceProduit rare : fonds + murs + logementIdéal pourProfessionnels des métiers de bouche, duo d’exploitants, ou investisseurs souhaitant un commerce rentable et pérenne avec perspectives d’évolution.&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Deflorenne (ID 68867), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINT QUENTIN sous le numéro 914337670&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 178&nbsp;000&nbsp;&euro;